Главная / English version

Инновации

29.08.2014

Система добровольной сертификации объектов недвижимости - «Зеленые стандарты»

Распоряжением Министра природных ресурсов и экологии РФ от 15 июля 2009 г. была создана Рабочая группа по разработке критериев системы экологической сертификации объектов недвижимости.

В конце 2009 г. Распоряжением Министра природных ресурсов и экологии РФ от 30 декабря 2009 г. критерии системы добровольной экологической сертификации, учитывающие международный опыт применения «зеленых» стандартов были утверждены, и рабочей группе было поручено разработать временные методические указания (ВМУ) по экологической оценке объектов недвижимости.

Итогом работы группы стала Система добровольной сертификации объектов недвижимости - «Зеленые стандарты» (Система). Основным документом, регулирующим деятельность Системы, являются «Правила функционирования системы добровольной сертификации объектов недвижимости «зеленые стандарты», зарегистрированы 18 февраля 2010 года Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.

В течение года проводилась апробация Системы на конкретных объектах, обсуждения с экспертами, застройщиками, девелоперами, представителями органов власти и другими заинтересованными сторонами. В результате была подготовлена и зарегистрирована 8 апреля 2011 г. вторая усовершенствованная версия документа.

Система создана для организации и проведения добровольной сертификации объектов недвижимости, обеспечивающей независимую и квалифицированную оценку их соответствия установленным в Системе требованиям.

Целями системы являются:

• минимизация негативного воздействия объекта недвижимости на окружающую среду;
• минимизация загрязнения окружающей среды объектами недвижимости, как при строительстве, так и в процессе эксплуатации;
• рациональное использование природных ресурсов, необходимых при строительстве и при эксплуатации объектов недвижимости;
• внедрение передовых энергоэффективных и энергосберегающих решений в практику строительства и эксплуатации зданий и сооружений;
• пропаганда и содействие развитию «зелёного» строительства в Российской Федерации;
• оказание помощи покупателям в компетентном выборе объектов недвижимости, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Организационная структура Системы добровольной сертификации объектов недвижимости - «Зеленые стандарты» включает: НП «Центр экологической сертификации – ЗЕЛЕНЫЕ СТАНДАРТЫ», как орган наделяющий полномочиями органы по сертификации, Совет Системы, Апелляционную комиссию и Органы по сертификации, уполномоченные на право проведения сертификации в Системе. Каждый участник имеет свою структуру и исполняет установленные функции.

Система является полностью самостоятельной и открытой для вступления в нее организаций, предприятий и лиц, признающих ее правила. Сертификация в Системе осуществляется на добровольной основе на основании обращения отечественных и зарубежных заявителей. Добровольная сертификация в Системе не подменяет обязательную оценку соответствия объектов недвижимости, установленную законодательством Российской Федерации

Сертификации подлежат следующие виды недвижимости:

1. Здание.
Объект капитального строительства, имеющий несущие и ограждающие или совмещенные конструкции, образующие наземный замкнутый объем, не предназначенный для осуществления процесса производства, и предназначенный для проживания, а также осуществления различных не производственных функций.

2. Земельный участок.
Часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

3. Объект незавершенного строительства.
Здание или сооружение, по которому в установленном порядке не оформлены документы о вводе объекта в эксплуатацию.

4. Сооружение.
Объект капитального строительства, имеющий фундамент или опору, предназначенный для осуществления процесса производства или различных непроизводственных функций, за исключением проживания.

5. Помещение.
Объект, входящий в состав зданий и сооружений.

Критерии, на соответствие которым сертифицируется объект, объединены в 8 групп:

1. Экологический менеджмент.
Группа включает 7 критериев, таких как: наличие сертификации системы экологического менеджмента, разработка различных планов мероприятий природоохранной направленности на этапах жизненного цикла объекта недвижимости.

2. Выбор участка, инфраструктура, ландшафтное обустройство.
Группа включает 8 критериев, содержащих требования к участку застройки с точки зрения расположения, наличия коммуникаций общего пользования, учреждений, оказывающих базовые услуги, транспортной доступности, по минимизации ландшафтных рисков при выборе участка под строительство и его дальнейшем обустройстве и пр.

3. Рациональное водопользование, регулирование ливневых стоков и предотвращение загрязнения.
Группа включает 4 критерия, определяющих требования к проведению мероприятий по уменьшению ливневых стоков, меры по экономии питьевой воды, по рациональной организации ландшафтного орошения и пр.

4. Архитектурно-планировочные и конструкторские решения.
Группа включает 10 критериев, содержащих требования к архитектурно-планировочным решениям, конструкторские решения по оптимизации внутреннего и наружного освещения, к мерам по минимизации локального нагревания и пр.

5. Энергосбережение и энергоэффективность.
Группа включает 7 критериев, определяющих требования по повышению энергетической эффективности источников теплоснабжения, транспортировки тепла к местам потребления, использования тепла в местах потребления, требования к пуско-наладочным работам и приемке энергетических систем, использованию экологически безопасных хладагентов, к мерам по снижению потребления электроэнергии и пр.

6. Материалы и отходы.
Группа включает 8 критериев, содержащих требования к строительным и отделочным материалам, использованию сертифицированной древесины, к мерам по организации раздельного сбора твердых бытовых отходов и пр.

7. Качество и комфорт среды обитания.
Группа включает 6 критериев, определяющих перечень требований к мероприятиям по обеспечению качества воздуха внутри помещения, питьевой воды, радиационной безопасности, минимизации воздействия факторов внешней среды на объект недвижимости и пр.

8. Безопасность жизнедеятельности.
Группа включает 3 критерия, содержащих требования по установке устройств обнаружения опасных газов, наличию независимых источников энерго- и водоснабжения и пр.

По каждому требованию выставляется балл, который затем суммируется по критерию и умножается на весовой коэффициент, определенный для данного критерия. Полученные в результате умножения суммы балла на весовой коэффициент критерия показатели суммируются по всем критериям Системы сертификации. В результате получается общий суммарный балл, выраженный в процентах.

По результатам сертификации выдается один из четырех видов сертификатов при условии выполнения всех необходимых требований и достижении следующих суммарных баллов:

• 40-49% от максимально возможного количества баллов - «ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ»;
• 50 – 59% от максимально возможного количества баллов - «ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ - СЕРЕБРО»;
• 60-79% от максимально возможного количества баллов - «ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ - ЗОЛОТО»
• Более 80% от максимально возможного количества баллов - «ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ - ПЛАТИНА»

В Системе функционирует Реестр, который ведет Некоммерческое партнерство «ЦЕНТР ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СЕРТИФИКАЦИИ - ЗЕЛЁНЫЕ СТАНДАРТЫ».

Регистрации в Реестре Системы подлежат:

• объекты сертификации;
• уполномоченные на проведение работ в Системе органы по сертификации;
• эксперты Системы добровольной сертификации;
• специалисты по Системе, прошедшие обучение и получившие документ государственного образца в установленном порядке;
• выданные сертификаты или их дубликаты;
• заключенные соглашения, определяющие права и условия применения знака соответствия.

Источник: http://www.greenstand.ru

Возврат к списку

Индикаторы жизни

Нас на планете(млрд.чел.):7,4

Остаток ресурсов(лет):
Пресная вода-30
Нефть-20
Газ-40
Лес-50

Погибает(мл.чел./год):
Из-за курения5
Из-за алкоголя 2
В автокатастрофах1,3
Вследствии ПЭ1

 

Главная

Проекты

Экодевелопмент

О нас

Новости


 
 

Все права защищены ©РОСТ-ВИТА, 2015, 196066, Санкт-Петербург, Московский пр.,206-1, +7(812)327-08-27,+7(812)9-333-500; office@ecoestate.tv
Условия использования материалов сайта